Содержание
- Объект-аналог – это …
- Оценщик обязан в отчете об оценке указать, …
- Метод ценовых индексов индексирования по фактору времени …
- В общем случае для реализации сравнительного подхода, прежде всего …
- При использовании метода направленных качественных корректировок …
- Идентичный объект — это объект …
- Важный вопрос при применении сравнительного подхода
- Основой рыночного подхода является принцип определения стоимости …
- Сравнительный подход не может быть осуществим для оценки:
Объект-аналог – это …
- точная копия объекта оценки
- объект, который в сравнении с оцениваемым объектом имеет некоторые отличия в значениях основных эксплуатационных параметров
- объект, внешне похожий на объект оценки
Оценщик обязан в отчете об оценке указать, …
- какую долю на рынке занимает данный объект
- из каких конкретно документов он извлек сведения о ценах на объекты сравнения
- результаты проведенного маркетингового исследования
Метод ценовых индексов индексирования по фактору времени …
- предусматривает обязательное привлечение экспертов
- применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом
- не требует пересчитать цену объекта оценки по состоянию на дату оценки
В общем случае для реализации сравнительного подхода, прежде всего …
- изучают соответствующий рынок
- вычисляют износ объекта оценки
- изучают техническую документацию
При использовании метода направленных качественных корректировок …
- вносятся понижающие корректировки
- вносятся повышающие корректировки
- вносятся корректировки двух видов: повышающие и понижающие стоимость (цену)
Идентичный объект — это объект …
- той же модели (модификации), что и оцениваемый объект
- у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению
- у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по параметрам и применяемым материалам
Важный вопрос при применении сравнительного подхода
- правильный выбор ставки рефинансирования
- грамотное применение ставки дисконтирования
- правильный выбор объекта сравнения (аналога)
Основой рыночного подхода является принцип определения стоимости …
- на основе определения его износа
- на основе выделения дохода от использования объекта оценки
- заключающийся в использовании и анализе цен на объекты, аналогичные оцениваемому объекту
Сравнительный подход не может быть осуществим для оценки:
- типового оборудования
- специального и специализированного оборудования
- транспортных средств
- вычислительной техники
- опытных и исследовательских установках
- уникального оборудования
