Практическая работа №1

Практическая работа №1
Целью выполнения предусмотренной программой курса курсовой работы является анализ алгоритма постановки земельного участка на территории Московской области на государственный кадастровый учет (далее — ГКУ) для осуществления государственной регистрации прав.
Для достижения поставленной цели выделим основные этапы выполнения курсовой работы:
I. Землеустроительное формирование.
На данном этапе будет образован из земель государственной или муниципальной собственности земельный участок на территории заданного района Московской области. В результате выполнения процедуры образования земельного участка будет подготовлено Постановление главы администрации соответствующего района.
II. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
На данном этапе будут подготовлены следующие документы:
1. Заявление для осуществления ГКУ.
2. Межевой план земельного участка, образованного из земель государственной или муниципальной собственности.
III. Государственная регистрация прав.
На данном этапе предусматривается формирование Выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) на земельный участок.
Формирование курсовой работы будет включать в себя последовательное выполнение практических работ.
Исходные данные:
1) Материалы по формированию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности.
2) Индивидуальные данные по расположению земельного участка.
3) Нормативно-правовые документы в области кадастрового учета и государственной регистрации прав.
4) Бланк заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права.
5) Макет межевого плана.
6) Выписка из ЕГРН.
Порядок выполнения курсовой работы:
1) Получение исходных данных в соответствии с индивидуальным номером обучающегося.
2) Образование земельного участка для размещения объекта недвижимости (в том числе расчет площади земельного участка по координатной формуле, подготовка Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).
3) Подготовка и оформление Постановления главы администрации.
4) Подготовка и оформление Межевого плана.
5) Оформление Заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права.
6) Подготовка документов по результатам осуществления государственного кадастрового учета:
— Формирование и внесение кадастрового номера земельного участка;
— Определение кадастровой стоимости;
— Подготовка выписки из ЕГРН на земельный участок;
7) Оформление курсовой работы.
Для выполнения практической работы №1 необходимо:
1. Получение исходных данных, соответствующих номеру варианта обучающегося. Номер варианта соответствует двум последним цифрам шифра студента.
2. Анализ исходных данных на предмет наличия всех необходимых сведений (порядок его проведения описан в Практической работе №1).
При этом стоит отметить, что кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка, каждый студент выбирает самостоятельно, руководствуясь требованиями к территориальной сфере деятельности кадастрового инженера (т.е. выполнение работ на территории Московской области), с указанием его ФИО, СНИЛС и реестрового номера.
Данную информацию можно найти на сайте: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs
Пример отображения сведений о кадастровом инженере.