Правовые основы создания и деятельности товарищества собственников жилья. Часть 1

Переустройство (переоборудование) жилых помещений включает в себя

• перенос и разборку перегородок
• устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других приборов нового поколения
• 1.установку бытовых электроплит взамен газовых плит и кухонных очагов
• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов

Жилищные права и обязанности возникают

• в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом
• из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
• из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей
• из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
• из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
• в результате устных решений компетентных органов власти

Граждане осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, по __________ усмотрению

Председатель правления товарищества собственников жилья — должностное лицо, в функции которого входит обеспечение

• заключения договоров
• ведения протоколов собраний
• представительства ТСЖ в органах исполнительной власти
• выполнения решений правления товарищества собственников жилья

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является

• контрольно-ревизионным органом
• органом, создающимся для выполнения решений правления товарищества собственников жилья
• органом для руководства текущей деятельностью товарищества
• высшим органом управления товарищества

Органами управления товарищества собственников жилья являются(ется)

• только правление товарищества
• только общее собрание членов товарищества, правление товарищества
• общее собрание членов товарищества
• контрольно-ревизионная комиссия

Бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ или юридическому лицу на безвозмездной и безвозвратной основах на осуществление определенных целевых расходов, – это

Ревизии финансовой деятельности товарищества проводятся

• общим собранием
• ревизионной комиссией (ревизором)
• любым членом товарищества
• председателем правления

В отношении жилых помещений регистрации подлежат права

• сервитута (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества)
• хозяйственного ведения
• оперативного управления
• ипотеки (залога недвижимости)
• собственности
• пользования

Определите соответствие между видом платы за коммунальные услуги и ее распределением между жильцами коммунальной квартиры

• плата за отопление
• пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя
• плата за телефон
• по числу жильцов (включая детей, независимо от возраста, поднанимателей, временных жильцов и других лиц, проживающих в квартире свыше месяца)
• плата за газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), освещение и ремонт мест общего пользования квартиры
• по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров
• плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике
• пропорционально площади отапливаемых помещений

Жилищные права могут быть ограничены на основании ___________ закона

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в ________ порядке

• уголовном
• административном
• досудебном
• судебном

Защита жилищных прав осуществляется путем

• признания жилищного права
• иными способами, предусмотренными указами Президента РФ
• прекращения или изменения жилищного правоотношения
• признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления противоречащего жилищному законодательству
• неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих жилищному законодательству
• восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

К источникам жилищного права относятся

• судебные прецеденты
• законы РФ и принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты (Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ и др.)
• законы и другие нормативные акты, принятые субъектами РФ
• правовая доктрина

Согласно п. 3 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья

• подлежит государственной регистрации при согласии всех членов товарищества
• подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
• не подлежит государственной регистрации
• подлежит государственной регистрации, если товарищество создано на базе объединения нескольких домов

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в _______ с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию

• милицию
• службу судебных приставов
• прокуратуру
• суд

Квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащая двум и более пользователям и /или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования, – это ________________ квартира

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной

К жилищному фонду относятся все жилые помещения

• принадлежащие к частному жилищному фонду
• независимо от формы собственности
• принадлежащие к муниципальному жилищному фонду
• принадлежащие к государственному жилищному фонду

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до _______ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

• двадцать пятого
• двадцатого
• пятого
• десятого

Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в

• жилищно-строительный кооператив
• только в жилищный кооператив
• жилищный
• в потребительский кооператив
• только в жилищно-строительный кооператив

Недвижимое имущество – это

• земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
• только здания
• только земельные участки
• деньги и ценные бумаги

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с нормами ____________ кодекса РФ

• Бюджетного
• Гражданско-процессуального
• Семейного
• Жилищного

Любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам, – это

• поставщик
• строитель
• застройщик
• строительная организация

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ___________ РФ

• Жилищным кодексом
• федеральным законом
• Постановлением Правительства
• Указом Президента

Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым _________ товарищества

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на __________года (дайте ответ цифрой)

Предоставление арендодателем (наймодателем) арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование – это

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за

• содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
• капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• коммунальные услуги
• пользование жилым помещением (плата за наем)

Права товарищества собственников жилья определены в _____________ кодексе РФ

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

• проводит не реже одного раза в год ревизии финансовой деятельности товарищества
• представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
• подписывает платежные документы и совершает сделки
• отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности

Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, – это _______ жилищный фонд

• муниципальный
• частный
• индивидуальный
• государственный

Учредительным документом Товарищества собственников жилья является

Некоммерческие организации – это

• физические лица, имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели и распределяющие полученную прибыль между участниками
• юридические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками
• юридические лица, имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели и распределяющие полученную прибыль между участниками
• физические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками

Деятельность товарищества собственников жилья регулируется Федеральным законом «О ___________________организациях»

Установите соответствие между понятием и определением

• субвенция
• бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ на безвозмездной и безвозвратной основах для покрытия текущих расходов
• субсидия
• бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ, физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов
• дотация
• бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ или юридическому лицу на безвозмездной и безвозвратной основах на осуществление определенных целевых расходов

Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на срок

• до 10 лет
• до 5 лет
• жизни рентополучателя
• до 15 лет

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать ____________ процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (дайте ответ цифрами)

Бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ на безвозмездной и безвозвратной основах для покрытия текущих расходов, – это

Орган местного самоуправления не позднее чем через _______ после заключения договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом (дайте ответ цифрой)

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления ________документа(ов), подписанного(ых) сторонами

• трех
• одного
• двух
• пяти

Определите соотношение между уровнем органов государственной власти в области жилищных правоотношений и закрепленным за ним полномочием

• органы местного самоуправления
• государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации
• органы государственной власти Российской Федерации
• определение порядка государственного учета жилищных фондов
• органы государственной власти субъекта Российской Федерации
• учет муниципального жилищного фонда

Укажите соответствие между видом жилищного фонда и его определением

• государственный жилищный фонд
• совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям
• частный жилищный фонд
• совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц
• муниципальный жилищный фонд
• совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации)

Собственник помещения в комплексе недвижимого имущества – это

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в

• решении общего собрания
• предписании управляющей организации
• решении суда
• постановлении органов местного самоуправления

Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены

• гражданско-процессуальным законодательством
• налоговым законодательством
• арбитражно-процессуальным законодательством
• гражданским законодательством

Ведущим актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный ___ РФ

Способ управления многоквартирным домом выбирается

• органами управления жилищным фондов
• на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
• на учредительном собрании собственников помещений в многоквартирном доме
• председателем правления товарищества собственников жилья

Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, – это жилищный фонд

• индивидуальный
• социального использования
• частный
• специализированный

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем ______% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (дайте ответ цифрой)