Правовые основы создания и деятельности товарищества собственников жилья. Часть 1

Многоквартирный дом может управляться только __ управляющей организацией

• двумя
• четырьмя
• тремя
• одной

Товарищество собственников жилья является _____________ организацией

• некоммерческой
• правительственной
• благотворительной
• коммерческой

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до ________ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

• двадцать пятого
• двадцатого
• пятого
• десятого

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента

• голосования
• принятия решения о его создании
• его государственной регистрации
• избрания его председателя

Решение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовало более _______ всех собственников жилых помещений в данном доме

• двух третей
• 90 процентов
• половины
• 80 процентов

Проводит(ят) не реже, чем один раз в год, ревизии финансовой деятельности товарищества

• правление товарищества собственников жилья
• органы местного самоуправления
• ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
• общее собрание товарищества собственников жилья

Письменное уведомление о предстоящем собрании членов ТСЖ должно быть направлено каждому члену собрания не позднее, чем за ___________ дней до даты его проведения

• пятнадцать
• десять
• тридцать
• двадцать

Правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, — это

• обязательство
• сделка
• требование
• договор

Орган местного самоуправления не позднее, чем через ___ год(а) после заключения договора управления многоквартирным домом, созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом

• два
• один
• четыре
• три

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений

• председателя правления
• дирекции единого заказчика
• органов местного самоуправления
• общего собрания указанных собственников

Председатель правления товарищества собственников жилья — должностное лицо, в функции которого входит обеспечение

• представительство ТСЖ в органах исполнительной власти
• заключение договоров
• ведение протоколов собраний
• выполнения решений правления товарищества собственников жилья

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления ______ документа(ов), подписанного(ых) сторонами

• трех
• пяти
• одного
• двух

В собственности товарищества собственников жилья может находиться

• только недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома
• движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома
• только имущество в денежной форме
• только движимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома

Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании

• поданного им заявления
• решения органов местного самоуправления
• устного решения
• решения суда

Предоставление арендодателем (наймодателем) арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование — это

• пользование
• распоряжение
• аренда
• владение

Многоквартирный дом — дом, в котором жильцы

• являются собственниками квартир, и создано товарищество собственников жилья
• являются собственниками квартир, но не создано товарищество собственников жилья
• не являются собственниками квартир
• не являются собственниками квартир, но создано товарищество собственников жилья

Общее имущество — это имущество, находящееся в собственности

• одного лица
• только трех лиц
• двух или нескольких лиц
• только двух лиц

Пособия в денежной или натуральной форме, предоставляемые государством за счет средств государственного или местных бюджетов, а также специальных фондов юридическим и физическим лицам, — это

• выплаты
• субсидии
• субвенции
• пособия

Контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов осуществляется

• органами местного самоуправления
• общим собранием товарищества собственников жилья
• правлением товарищества собственников жилья
• ревизионной комиссией товарищества собственников жилья

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции

• контрольно-ревизионной комиссии
• органов местного самоуправления
• общего собрания членов товарищества собственников жилья
• правления товарищества

Организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, — это

• юридическое лицо
• физическое лицо
• органы местного самоуправления
• государство

Некоммерческие организации — это ____________ извлечение прибыли в качестве основной цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками

• юридические лица, имеющие
• физические лица, не имеющие
• юридические лица, не имеющие
• физические лица, имеющие

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в _____ с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию

• службу судебных приставов
• милицию
• суд
• прокуратуру

Составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, осуществляется

• ревизионной комиссией товарищества собственников жилья
• общим собранием товарищества собственников жилья
• правлением товарищества собственников жилья
• органами местного самоуправления

Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы его конструктивных элементов и технических устройств — это __________ дома(ом)

• капитальный ремонт
• обслуживание
• текущий ремонт
• управление

Недвижимое имущество — это

• только здания
• земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
• только земельные участки
• деньги и ценные бумаги

Часть территории, имеющая границы, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре, — это

• земельный надел
• доля земли
• земельный участок
• землеотвод

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более, чем на _____ года (лет)

• пять
• три
• два
• четыре

Органом управления товарищества собственников жилья является

• только правление товарищества
• общее собрание членов товарищества
• контрольно-ревизионная комиссия
• только общее собрание членов товарищества, правление товарищества

Юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью — это

• пользование
• владение
• право собственности
• распоряжение

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (части первой), собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют

• жилые предприятия
• товарищества собственников квартир (жилья)
• потребительские кооперативы
• акционерные общества

Любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество в целях создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам, — это

• строитель
• строительная организация
• застройщик
• поставщик

Единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или государства, — это

• объект
• жилье
• недвижимость
• помещение

Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им осуществляется

• ревизионной комиссией товарищества собственников жилья
• правлением товарищества собственников жилья
• органами местного самоуправления
• общим собранием товарищества собственников жилья

Высшим органом управления товарищества является

• секретарь правления
• правление товарищества
• общее собрание членов товарищества собственников жилья
• директор правления

Предоставление одной стороной — собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда другой стороне — гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом, — это

• купля продажа
• аренда
• передача
• наем жилого помещения

Государственная регистрация товарищества собственников жилья

• обязательна
• необязательна
• проводится в случае создания товарищества на базе нескольких домов
• проводится по решению членов товарищества собственников жилья

Некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме — это

• управляющая компания
• товарищество собственников жилья
• строительная компания
• жилищный кооператив

Сторона по договору аренды (имущественного найма), которая обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование — это

• наниматель
• арендатор
• арендодатель
• наймодатель

Устав товарищества собственников жилья принимается

• учредительным собранием
• общим собранием
• руководителем дирекции единого заказчика
• местной администрацией

Собственники жилых помещений одного многоквартирного дома вправе создать только __________ ТСЖ

• три
• одно
• четыре
• два

Законодатель установил, что управление товариществом собственников жилья осуществляется следующими основными органами

• общим собранием членов ТСЖ, комиссией членов ТСЖ, правлением ТСЖ
• только комиссией членов ТСЖ
• только правлением ТСЖ
• только общим собранием членов ТСЖ

Устав товарищества собственников жилья принимается

• на общем собрании
• органами местного самоуправления
• секретарем товарищества
• председателем правления товарищества

Общее имущество — это имущество, находящееся в собственности

• одного лица
• государства
• муниципального образования
• двух или нескольких лиц

Согласно п. 3 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья

• подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
• подлежит государственной регистрации, если товарищество создано на базе объединения нескольких домов
• не подлежит государственной регистрации
• подлежит государственной регистрации при согласии всех членов товарищества

Юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи — это

• распоряжение
• пользование
• право собственности
• владение

Внесение изменений в устав товарищества относится к компетенции

• органов местного самоуправления
• правления товарищества
• общего собрания членов товарищества собственников жилья
• контрольно-ревизионной комиссии

Движимое имущество — это

• воздушные и морские суда
• только деньги и ценные бумаги
• вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги
• дома

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является

• органом, создающимся для выполнения решений правления товарищества собственников жилья
• высшим органом управления товарищества
• контрольно-ревизионным органом
• органом для руководства текущей деятельностью товарищества

Управляющая организация — это

• только юридическое лицо
• юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель
• только индивидуальный предприниматель
• физическое лицо