Жилищное право (для магистров)

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в

• письменной форме установленного образца и нотариально заверенной, после государственного регистрации
• письменной форме установленного образца и нотариально заверенной
• письменной форме
• письменной форме установленного образца

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством

• 2, 3, 4
• 1, 2, 3, 4
• 1, 2, 3
• 1, 2, 4

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются

• только законодательством субъектов Российской Федерации
• только Федеральным законодательством
• федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации
• органами местного самоуправления

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по

• совместному требованию нанимателя и органов местного самоуправления
• требованию нанимателя
• требованию органов местного самоуправления
• требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законом случаях

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые

• лишились жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, или иных предусмотренным законом случаях
• в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, не имеющих другого жилого помещения
• в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг
• в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены

• только Законодательством субъектов Российской Федерации
• органами местного самоуправления
• только Федеральным законодательством
• Федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе

• не вправе
• вправе, при условии изменения срока действия договора
• требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений
• вправе, при условии замены жилого помещения

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома, жилое помещение не может быть сохранено; 5) с увеличением проживающих, на данной жилой площади)

• 1,3,4,5
• 2,3,4,5
• 1,2,3,4
• 1,2,3,5

Основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива являются(ется)

• согласование общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) и ревизионной комиссии
• решение правления кооператива
• решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции)
• постановление общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) и органов местного самоуправления

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании

• решения общего собрания
• решения органов местного самоуправления
• заявления о вступлении в товарищество собственников жилья
• решения органов местного самоуправления и заявления о вступлении в товарищество собственников жилья

Правление жилищного кооператива избирается

• органами местного самоуправления из числа, желающих членов жилищного кооператива на срок, который определен уставом кооператива
• органами местного самоуправления по согласованию с общим собранием членов кооператива
• из числа желающих лиц на срок, которые определены уставом кооператива
• из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива

Специализированные жилые помещения

• подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным законодательством
• не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным законодательством
• подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем
• не подлежат передаче в аренду, не подлежат отчуждению

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются

• решением органов местного самоуправления
• решением жилищного кооператива
• уставом жилищного кооператива
• постановление ревизионной комиссии

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением в жилищном кооперативе является(ются)

• свидетельство о собственности
• решение общего собрания
• правоустанавливающие документы
• членство в жилищном кооперативе

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления

• одного документа, подписанного сторонами и подлежит нотариальному удостоверению
• двух документов, подписанных сторонами и подлежит нотариальному удостоверению
• двух документов, подписанных сторонами
• одного документа, подписанного сторонами

Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений; 5) правообладатели

• 1, 2, 3, 4, 5
• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4, 5
• 2, 3, 5

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай

• допускается только в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение
• не допускается, если каждому из таких лиц не может быть выделено отдельное жилое помещение
• не допускается
• допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения

В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать

• органы местного самоуправления и лица, желающие организовать жилищный кооператив
• лица, желающие организовать жилищный кооператив
• органы местного самоуправления и лица, приглашенные для участия в собрании
• любые лица

Органами управления товарищества собственников жилья являются

• правление товарищества и ревизионная комиссия
• общее собрание членов товарищества, правление товарищества и ревизионная комиссия
• общее собрание членов товарищества, правление товарищества
• только общее собрание членов товарищества

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем

• не предоставляется другого жилого помещения данное жилое помещение на срок установленный законодательством
• предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору коммерческого найма
• предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
• предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в домах маневренного фонда

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются

• все необходимые условия проживания
• только права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением
• предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением
• только предмет договора

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

• избирается общим собранием членов товарищества не более чем на один год
• избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года
• назначается общим собранием членов товарищества не более чем на два года
• избирается общим собранием членов товарищества не более чем на пять лет

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается

• совместным решением органов местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме
• собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании
• решением органов местного самоуправления
• на общем собрании собственников и правообладателей жилья

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений; 4)с предоставлением жилых помещений социального использования)

• 1,3,4
• 1,2,3
• 1,2,4
• 2,3,4

Членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива; 6)приобретения другого жилого помещения

• 1, 2, 3, 4, 5
• 2, 3, 4, 5, 6
• 1, 3, 4, 5, 6
• 1, 2, 3, 4, 5, 6

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде

• 1, 2
• 2, 3
• 1, 2, 3
• 1, 3

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует _______% членов кооператива

• не менее тридцати
• более тридцати
• не менее пятидесяти
• более пятидесяти

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в

• регистрационную палату заявление
• правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива
• органы местного самоуправления заявление о прием в члены жилищного кооператива
• ревизионную комиссию кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение _________________ на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме

• граждан и (или) юридических лиц
• юридических лиц
• всех желающих
• граждан

Под общежития предоставляются

• любые помещения, укомплектованные мебелью или другим необходимым инвентарем
• помещения в домах маневренного фонда
• специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов
• любые жилые помещения

Высшим органом управления жилищного кооператива является

• общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива
• правление
• председатель и правление и конференция
• председатель и правление

Договор найма служебного жилого помещения заключается на периоды: 1) трудовых отношений; 2) прохождения службы; 3) нахождения на государственной должности Российской Федерации; 4) государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности

• 1, 3, 4
• 2, 3, 4
• 1, 2, 4
• 1, 2 , 3 , 4

Наниматель специализированного жилого помещения

• вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем
• не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем
• вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения
• вправе передавать его в поднаем

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется _____________ кооператива

• постановлением кооператива и другими документами
• решением
• совместным решением органов местного самоуправления и
• уставом и другими документами

Правление жилищного кооператива подотчетно

• органам местного самоуправления
• ревизионной комиссии
• органам местного самоуправления и общему собранию
• общему собранию членов кооператива (конференции)

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются

• все совершеннолетние граждане
• члены семьи нанимателя, которые будут с ним проживать
• члены семьи нанимателя
• указываются лица, которые могут проживать

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с

• региональном законодательством
• законодательством о государственной регистрации юридических лиц
• решением органов местного самоуправления
• решением, принятым уполномоченным органом

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены

• для временного проживания любых граждан
• только для проживания лиц, признанных беженцами
• для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами
• только для проживания вынужденных переселенцев

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица

• любые, желающие организовать кооператив
• нуждающиеся в жилом помещении
• желающие организовать жилищный кооператив
• проголосовавшие за организацию жилищного кооператива

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане

• должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, если им будет предоставлено другое благоустроенное жилое помещение
• не освобождать жилые помещения, которые они занимали по данным договорам
• должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, если им будет предоставлено другое жилое помещение
• должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции; 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) прохождения учебы

• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4
• 1, 2, 3
• 1, 3, 4

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива

• не выплачивается сумма его пая
• выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива
• выплачивается сумма его пая в сроки, установленные органами местного самоуправления
• выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены решением кооператива

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период: 1) трудовых отношений, 2) прохождения службы или обучения, 3) на период ремонта жилого помещения

• 1, 2, 3
• 2, 3
• 1, 2
• 1, 3

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции

• подлежит расторжению
• действует в течении 1 года
• не подлежит расторжению
• действует в течение 5 лет

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с

• изменением планировки жилого помещения
• регистрацией временных жильцов
• утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя
• заключением договора поднайма

Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется ________________ кооператива

• постановлением
• совместным решением органов местного самоуправления и
• решением
• уставом

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в: 1) строительстве многоквартирного дома, 2) реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, 3) извлечении прибыли

• 1, 2
• 2, 3
• 1, 3
• 1, 2, 3

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам

• предоставляются другие помещения
• жилое помещение не предоставляется
• предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма
• предоставляются благоустроенные квартиры по договору коммерческого найма

Решение об организации жилищного кооператива принимается

• собранием учредителей
• органами местного самоуправления
• товариществом собственников жилья
• совместным решением органов местного самоуправления с собранием учредителей

Жилищный кооператив может быть преобразован в товарищество собственников жилья по решению

• общего собрания его членов (конференции)
• органов местного самоуправления
• совместному общего собрания и органов местного самоуправления
• ревизионной комиссии и общего собрания (конференции)