Жилищное право (магистр, курс 1)

Верны ли утверждения? А) Для всех видов договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде Жилищный кодекс РФ предусматривает только письменную форму В) Для всех видов договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде Жилищный кодекс РФ предусматривает письменную и устную форму

• А — нет, В — нет
• А — да, В — нет
• А — нет, В — да
• А — да, В — да

Под _________ деятельностью обычно понимают деятельность, относящуюся к производству и реализации продукции, выполнению работ и оказанию услуг, а также к обеспечению их производителей необходимыми ресурсами

Верны ли утверждения? А) Основным условием получения жилья по договору социального найма жилого помещения является нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий В) Малоимущие граждане – граждане, проживающие в малоимущих семьях, а также одиноко проживающие малоимущие граждане, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, и в соответствии с решением органа социальной защиты населения являются получателями государственной социальной помощи

• А — да, В — да
• А — нет, В — да
• А — нет, В — нет
• А — да, В — нет

Верны ли утверждения? А) Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива В) Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ или уставом жилищного кооператива

• А — да, В — да
• А — да, В — нет
• А — нет, В — нет
• А — нет, В — да

Не могут быть предметом договора социального найма жилого помещения ________ жилые помещения (например, проходная комната в квартире, состоящей из смежных комнат), помещения вспомогательного использования (кухни, кладовые и т.п.)

_________ жилищного права — объективно обусловленные, стабильные нормативно-руководящие положения, которые непосредственно закреплены или нашли отражение в ныне действующих ЖК РФ и важнейших жилищно-правовых подзаконных актах

Принцип _________ – принцип, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ)

• недопустимости произвольного лишения жилища
• обеспечения права на жилище
• неприкосновенности собственности
• целевого использования жилых помещений и их сохранности

Верны ли утверждения? А) Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения В) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение может быть только в случаях, если квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но если помещение, расположенное непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не является жилым

• А — нет, В — нет
• А — да, В — да
• А — да, В — нет
• А — нет, В — да

Основным условием получения жилья по договору социального найма жилого помещения является _________ гражданина в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ)

Верны ли утверждения? А) В настоящее время деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов посвящен раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации В) Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме строительной или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива

• А — нет, В — да
• А — нет, В — нет
• А — да, В — да
• А — да, В — нет

_________ товариществ собственников жилья предполагает возможность создания такими товариществами ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья

Верны ли утверждения? А) Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 18 квадратных метров жилой площади на одного человека В) Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи, независимо от наличия родственных отношений с нанимателем

• А — нет, В — нет
• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — да

Верны ли утверждения? А) Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ) В) Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме строительной или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива

• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — нет
• А — нет, В — да

В систему жилищного законодательства входят

• подзаконные нормативные акты
• положения Конституции РФ
• федеральные законы
• судебные прецеденты
• законы субъектов Российской Федерации

Наймодатель вправе потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ст. 90 ЖК РФ); 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (ст. 91 ЖК РФ); 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (ст. 91 ЖК РФ); 4) использования жилого помещения не по назначению (ст. 91 ЖК РФ)

• 1,2,4
• 2,3,4
• 1,2,3
• 1,2,3,4

Принцип _________ – принцип, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами

• неприкосновенности собственности
• целевого использования жилых помещений и их сохранности
• обеспечения права на жилище
• недопустимости произвольного лишения жилища

Верны ли утверждения? А) Передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения права собственности на это жилое помещение В) Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения

• А — да, В — да
• А — да, В — нет
• А — нет, В — нет
• А — нет, В — да

Верны ли утверждения? А) Многоквартирный дом может обслуживать только одна управляющая организация (ст. 161 ЖК РФ) В) Многоквартирный дом может обслуживать несколько управляющих организаций (ст. 161 ЖК РФ)

• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — да
• А — нет, В — нет

_________ жилищных правоотношений – жилое помещение (объект жилищного права), а также отношения участников, связанные непосредственно с ним

_________ жилищный фонд — фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям, в том числе жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений

Типовой договор обязывает наймодателя информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за ________ дней до начала работ (ответ укажите числом)

Жилищный кодекс РФ исключил _________ предоставление жилых помещений

Верны ли утверждения? А) Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг В) Юридическим основанием предоставления всех видов специализированных жилых помещений (по договорам найма или безвозмездного пользования) является решение собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц

• А — да, В — да
• А — нет, В — да
• А — да, В — нет
• А — нет, В — нет

Членство в ЖК прекращается в следующих случаях: 1) добровольного выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива

• 2,3,4,5
• 1,2,3,4,5
• 1,2,5
• 1,3,4

Жилищное право построено на разумном сочетании императивного и _________ методов.

ЖК РФ называет два основания прекращения договора социального найма:

• смена места жительства нанимателя
• смерть одиноко проживавшего нанимателя
• разрушение жилого помещения

_________ правления товарищества собственников жилья может стать только лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, поскольку председатель правления товарищества избирается членами правления товарищества из своего состава

Верны ли утверждения? А) Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья В) Передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения права собственности на это жилое помещение

• А — да, В — нет
• А — нет, В — да
• А — да, В — да
• А — нет, В — нет

Норма _________ (или норма средней обеспеченности, как ее еще нередко называют) – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Верны ли утверждения? А) Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа В) Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника

• А — да, В — нет
• А — нет, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — да

_________ – жилые помещения, предоставляемые органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания по договору социального использования

• Государственный жилищный фонд
• Муниципальный жилищный фонд
• Частный жилищный фонд
• Жилищный фонд социального использования

_________ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Верны ли утверждения? А) Для управления многоквартирным домом собственники помещений в этом доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, к одному из которых относится управление товариществом собственников жилья В) Паевой взнос в ЖСК и ЖК является имущественным (денежным) взносом, равным в общей сумме строительной или, соответственно, покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива

• А — да, В — да
• А — нет, В — нет
• А — да, В — нет
• А — нет, В — да

Верны ли утверждения? А) Как переустройство, так и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения В) На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — нет
• А — нет, В — да

Верны ли утверждения? А) Жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний В) Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности

• А — да, В — да
• А — нет, В — нет
• А — нет, В — да
• А — да, В — нет

Под нормой предоставления площади жилого помещения законодатель понимает _________ размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

_________ метод жилищного права – метод, который основан на принуждении, обязательных для исполнения указаниях, обязанностях, запретах

Нуждающимися являются граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее _________ нормы

В узком смысле жилищное право – субъективное право конкретного гражданина на жилое _________

Принцип _________ – принцип, который выражается в том, что любой гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора социального найма; вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива; путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья и т.д.

• недопустимости произвольного лишения жилища
• обеспечения права на жилище
• неприкосновенности собственности
• доступности для граждан условий найма жилых помещений

Жилищный фонд подлежит государственному _________, который должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений).

К жилым помещениям относится: 1) жилой дом, 2) отдельная квартира, 3) часть жилого дома, 4) комната; 5) балкон

• 1,2,3
• 3,4,5
• 1,2,3,4
• 1,2,5

_________ жилищный фонд — фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных организаций)

Стороны договора поднайма жилого помещения – наниматель, являющийся одновременно стороной в договоре социального найма жилого помещения, и _________

Верны ли утверждения? А) Жилые помещения могут предоставляться не только из государственного жилищного фонда, но и из муниципального жилищного фонда В) Жилое помещение не отвечает установленным требованиям, если оно темное, сырое, в нем шум свыше установленных норм и т.д.

• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — да
• А — нет, В — нет

Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой _________ форме

ЖК РФ предписывает нанимателю жилого помещения передать экземпляр договора _________ наймодателю такого жилого помещения

_________ кооператив создается для целей строительства жилого дома, его реконструкции и последующего содержания

_________ признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Верны ли утверждения? А) Принципы жилищного права – выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, которые определяют содержание и основные начала подотрасли В) Жилищные отношения представляют собой предмет регулирования жилищного права

• А — да, В — нет
• А — да, В — да
• А — нет, В — да
• А — нет, В — нет