СОТ 5 Модуль 3
Для быстрого поиска по странице нажмите Ctrl+F и в появившемся окошке напечатайте слово запроса (или первые буквы)
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
Открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится органом местного самоуправления, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления в течение года до дня проведения конкурса.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:
отчитывается перед председателем правления кооператива о своей деятельности
+ проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива
+ представляет общему собранию членов кооператива заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов
+по своему усмотрению в любое время проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива
представляет уполномоченным органам местного самоуправления заключение о бюджете жилищного кооператива
отчитывается перед органами власти, осуществляющими контрольно-надзорные функции о своей деятельности
+ отчитывается перед общим собранием членов кооператива о своей деятельности
Ревизионная комиссия жилищного кооператива проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива …
по собственному- усмотрению
+в обязательном порядке не реже одного раза в год
в обязательном порядке не реже одного раза в два года
ежемесячно
ежеквартально
Председатель правления товарищества собственников жилья действует от имени …
товарищества по доверенности
только собственного
товарищества в рамках полномочий, перечень которых определяется протоколом Правления
+товарищества без доверенности
Товарищество собственников жилья не может заниматься таким видом деятельности, как …
строительство дополнительных помещений
строительство объектов общего имущества в многоквартирном доме
сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме
обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме
+финансирование приобретения жилых помещений в многоквартирном доме
Объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах …
не допускается
+допускается
не допускается, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ
допускается только, если в этих ТСЖ участвует более 3/4 собственников жилых помещений
Возможность создать товарищество собственников жилья:
собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать любое количество товариществ, но не более количества подъездов (отсеков, секций)
+собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, могут создать одно товарищество
собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на территории одного района
города, могут создать одно товарищество
+собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество
собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать любое количество товариществ
Право на субсидии имеют граждане:
арендаторы жилых помещений частного жилищного фонда
временные поднаниматели жилых помещений
арендаторы жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов
+ члены жилищных кооперативов
наймодатели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда
+ пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов
+ собственники жилых помещений
+ наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда
Компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
+выбор способа управления многоквартирным домом
установление размера оплаты за коммунальные услуги
принятие решений о выделе в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
проведение текущего ремонта жилых помещений
+принятие решений о реконструкции многоквартирного дома
+принятие решений о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен
многоквартирный дом
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом:
органом местного самоуправления
уполномоченной органом местного самоуправления организацией
полным товариществом
+ товариществом собственников жилья
+ жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
+ непосредственное собственниками помещений в многоквартирном доме
+ управляющей организацией
ТСЖ по своим обязательствам и по обязательствам членов товарищества …
отвечает всем имуществом, расположенным в многоквартирном доме
отвечает только имеющимися в его распоряжении денежными средствами
не отвечает
+не отвечает – по обязательствам членов товарищества, а отвечает по своим — всем имуществом
отвечает всем своим имуществом
Члены товарищества собственников житья по обязательствам товарищества …
несут солидарную ответственность
несут субсидиарную ответственность
+не отвечают
несут ограниченную ответственность
Обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Вправе …
+любой собственник помещения в многоквартирном доме, как уполномоченный, так и не уполномоченный на то общим собранием собственников помещений в данном доме
только собственник помещения в многоквартирном доме как уполномоченный общим собранием собственников помещений в данном доме
исключительно лицо, которому выдана доверенность на право представления интересов товарищества собственников жилья
только председатель Правления
Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие …
+более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме
не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме
более чем 30 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме
не менее 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании
Правильная последовательность лиц по вступлению в члены жилищного кооператива в случае наследования пая:
1 супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая
2 наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем
3 наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем
4 член семьи, проживавший совместно с наследодателем н не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса
Соответствие между периодами времени и их значением при решении вопросов об управлении жилищным фондом:
десять дней — период, в течение которого орган местного самоуправления уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса по отбору управляющей организации
два месяца — период, в течение которого член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива, обязан освободить данное жилое помещение
один год — период, на который общим собранием собственников помещений устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, если не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
не менее одного года и не более трех лет — период, на который по общему правилу заключается договор управления многоквартирным домом, когда открытый конкурс по отбору управляющей организации проводит орган местного самоуправления
три года — максимальный срок, на который избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
