Содержание
- Для расчета ставки дисконтирования используется метод …
- Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода
- Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
- При методе дисконтирования денежных потоков производится …
- Доходный подход – это …
- Чистый операционный доход – это …
- Метод прямой капитализации – это расчет …
- Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
Для расчета ставки дисконтирования используется метод …
- цены капитальных вложений
- сложных процентов
- динамики роста цен на недвижимость
Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода
- больше
- меньше
Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
- размер которых не зависит от степени загруженности объекта
- ежегодно отчисляемые в фонд замещения
- зависящие от степени загруженности объекта
При методе дисконтирования денежных потоков производится …
- расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков
- определение эффективного валового дохода
- расчет срока выполнения инвестиционного проекта
- расчет потенциального валового дохода
Доходный подход – это …
- оценка нежилой недвижимости
- метод оценки используемой для любой вещи
- метод оценки интеллектуальной собственности
- оценка жилой недвижимости
Чистый операционный доход – это …
- потенциально валовый доход
- эффективный валовый доход
- рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода
Метод прямой капитализации – это расчет …
- коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта
- будущей стоимости аннуитета
- будущей стоимости актива
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
- сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
- прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
- сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом
