Содержание
- Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
- Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
- В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
- Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
- Функциональный износ – это ситуация когда объект …
- Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
- Рыночной считается цена, когда …
- Величина накопленного совокупного износа – это …
- При оценке земельного участка методом развития используются данные …
- Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
- Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей
- Объектом оценки земельного участка является:
- При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …
Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
- нет
- да
Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
- физическим характеристикам
- форме сделки
- условиям продажи
- правам на земельный участок
- местоположению
В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
- укрупненный расчет сметы
- средний показатель расчета сметы
- детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости
Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
- все виды работ
- материалы
- затраты труда
Функциональный износ – это ситуация когда объект …
- изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость
- находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению
- не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость
Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
- выборе профиля объекта недвижимости
- реструктуризации объекта
- оценке зданий специального назначения
- приобретении объекта в спекулятивных целях
- выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
Рыночной считается цена, когда …
- уравновешиваются предложение со спросом
- спрос превышает предложение
- предложение превышает спрос
Величина накопленного совокупного износа – это …
- определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом
- стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости
- возможность реконструкции рассматриваемого объекта
При оценке земельного участка методом развития используются данные …
- анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах
- соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений
- капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей
Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
- долгов компании
- уникальных объектов
- объекта сдаваемого в аренду
- незавершенного строительства
- страхуемого объекта
- объектов интеллектуальной собственности
- реконструируемого объекта
- пакета акций
Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей
- экономические факторы характеризующие участок
- социальные характеристики участка
- отведенное место в заповедной зоне
- физические характеристики участка
Объектом оценки земельного участка является:
- право использования на правах аренды
- право использования на правах субаренды
- право собственности на земельный участок
При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …
- только реконструируемых узлов, элементов, объектов
- всего объекта подлежащего восстановлению
- поэлементно
