Помощь студентам дистанционного обучения: тесты, экзамены, сессия
Помощь с обучением
Оставляй заявку - сессия под ключ, тесты, практика, ВКР
Скоро вступительные экзамены?

Оценка недвижимости. Часть 1

Сдача тестов дистанционно
Содержание
  1. Участок на перекрестке дорог может быть идеальным местом для
  2. Массив технической информации, которая является секретной, существенной и идентифицированной в любой подходящей форме, — это
  3. Стоимость деловой репутации фирмы называется
  4. Оценка объектов собственности основана на применении таких подходов, как
  5. Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют
  6. Строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну, — это
  7. Уменьшение стоимости имущества, вызванное появлением новых технологий, материалов или технологических принципов, что приводит к избыточности капитальных затрат в существующее имущество, неполному его использованию, невозможности расширения или модернизации объектов, — это износ
  8. Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость, является степень _________, которую получает новый собственник
  9. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к
  10. Фактическая дата выполнения работы оценщиком, — это дата
  11. Любому типу землепользования соответствуют оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли, — это определение, относящееся к
  12. Мерой рыночной стоимости является
  13. Мера изменчивости доходности обыкновенных акций компаний относительно общего индекса доходности средне-рыночного портфеля акций называется
  14. Закрытое акционерное общество — это общество
  15. Добавочный капитал — это
  16. Порядок и условия лицензирования оценочной деятельности устанавливаются
  17. К факторам производства относятся
  18. Расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, — это
  19. Используются в одном цикле производства, и поэтому вся их стоимость единовременно включается в стоимость выполненных работ, — это
  20. Задолженность предприятию, — это задолженность
  21. Задолженность предприятия поставщикам за материалы, работы, услуги перед персоналом, по расчетам с бюджетом — это задолженность
  22. Товарный знак — это
  23. Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, — это
  24. Полезная модель — это
  25. Стоимость предприятия реагирует на любые _______________, которые имеет бизнес
  26. Одним из важнейших факторов, влияющих при оценке на стоимость предприятия и его имущества, является степень __________ этой собственности
  27. Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, — это
  28. Новое, промышленно применимое техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу, называется
  29. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от
  30. Показывает на определенный момент времени финансовые результаты деятельности предприятия отчет
  31. Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении, — это
  32. Использование в хозяйственной деятельности элементов производства длительное время с постепенным износом, что позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость произведенной продукции или услуг постепенно путем начисления амортизации, — это
  33. Затраты, связанные с образованием юридического лица, которые признаются в соответствии с учредительными документами вкладом участников, — это
  34. Стоимость ресурсов, использованных в процессе деятельности предприятия по производству продукции, выполнению работ или оказанию услуг, — это
  35. Расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения, является
  36. Денежный поток — это
  37. Амортизация — это
  38. Дибиторская задолженность — это
  39. Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, — это
  40. Учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров учредительными документами, — это общество
  41. Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, — это
  42. Величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета, — это
  43. Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, — это метод
  44. Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности, — это
  45. Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг — это
  46. Часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия и классифицирующая имущество предприятия и другие активы по степени ликвидности, — это
  47. Премия за контроль — это
  48. Определяется периодом эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (надежность, долговечность), — это
  49. Определяет выбор потенциальных покупателей бизнеса
  50. Причинение имущественного вреда третьим лицам, явившееся следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, — это

Участок на перекрестке дорог может быть идеальным местом для

  • постройки бассейна
  • автозаправки
  • постройки продуктового магазина
  • разведения клумб

Массив технической информации, которая является секретной, существенной и идентифицированной в любой подходящей форме, — это

  • ноу хау
  • гудвиль
  • рояльти
  • амортизация

Стоимость деловой репутации фирмы называется

  • амортизацией
  • патентом
  • рояльти
  • гудвилем

Оценка объектов собственности основана на применении таких подходов, как

  • доходный, сравнительный (рыночный) и затратный
  • конкурентный и стоимостный
  • реализационный и адаптивный
  • ожидание и замещение

Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют

  • стоимостной оценкой
  • обычным денежным потоком
  • аннуитетом
  • ценой товара

Строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну, — это

  • воспроизводство
  • изменение
  • конструирование
  • замещение

Уменьшение стоимости имущества, вызванное появлением новых технологий, материалов или технологических принципов, что приводит к избыточности капитальных затрат в существующее имущество, неполному его использованию, невозможности расширения или модернизации объектов, — это износ

  • физический
  • последовательный
  • рациональный
  • функциональный

Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость, является степень _________, которую получает новый собственник

  • спроса
  • контроля
  • ограничения
  • риска

Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к

  • независимости страховщика
  • условию договора
  • зависимости оценщика
  • независимости оценщика

Фактическая дата выполнения работы оценщиком, — это дата

  • проведения оценки
  • составления отчета
  • сдачи отчета
  • завершения отчета

Любому типу землепользования соответствуют оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли, — это определение, относящееся к

  • возрастающим и уменьшающимся доходам
  • качественности
  • соответствию
  • сбалансированности

Мерой рыночной стоимости является

  • товарообмен
  • сделка
  • наиболее вероятная цена
  • спрос

Мера изменчивости доходности обыкновенных акций компаний относительно общего индекса доходности средне-рыночного портфеля акций называется

  • индексом Джини
  • коэффициентом «альфа»
  • индексом Джеферсона
  • коэффициентом «бета»

Закрытое акционерное общество — это общество

  • участники которого могут отчуждать принадлежащие акции без согласия акционеров
  • акции которого распределяются среди его учредителей или определенного круга лиц
  • уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров
  • количество акций которого не зависит от разделения уставного капитала

Добавочный капитал — это

  • совокупность (в денежном выражении вкладов) учредителей в имущество
  • часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия
  • часть баланса, отражающая состав и денежную оценку источников финансирования
  • средства, образующиеся за счет переоценки основных средств по решению правительства

Порядок и условия лицензирования оценочной деятельности устанавливаются

  • договором страхования
  • Положением о лицензировании оценочной деятельности
  • Гражданским кодексом РФ
  • Законом «Об акционерных обществах»

К факторам производства относятся

  • фондоемкость, фондоотдача
  • инициативность, работоспособность
  • цели и задачи предприятия
  • труд, капитал, земля, предпринимательская деятельность

Расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, — это

  • чистая цена
  • стоимость в обмене
  • рыночная стоимость
  • лимитированная цена

Используются в одном цикле производства, и поэтому вся их стоимость единовременно включается в стоимость выполненных работ, — это

  • запасы
  • актив баланса
  • добавочный капитал
  • основные средства

Задолженность предприятию, — это задолженность

  • срочная
  • дебиторская
  • банковская
  • кредиторская

Задолженность предприятия поставщикам за материалы, работы, услуги перед персоналом, по расчетам с бюджетом — это задолженность

  • кредиторская
  • дебиторская
  • срочная
  • банковская

Товарный знак — это

  • предоставляемое владельцем патента другому лицу право на использование
  • обозначение, способное отличать, соответственно, товары и услуги
  • право на использование запатентованной промышленной собственности
  • свидетельство о предоставлении изобретателю исключительного права распоряжения

Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, — это

  • дериваты
  • обычные акции
  • привелигированные акции
  • дополнительные акции

Полезная модель — это

  • конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления
  • художественно — конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид
  • новое, промышленно применимое техническое решение в любой области
  • обозначение, способное отличать, соответственно, товары и услуги

Стоимость предприятия реагирует на любые _______________, которые имеет бизнес

  • ограничения
  • доходы
  • ликвидности
  • риски

Одним из важнейших факторов, влияющих при оценке на стоимость предприятия и его имущества, является степень __________ этой собственности

  • ликвидности
  • риска
  • контроля
  • ограничения

Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, — это

  • сравнительный подход
  • инвентаризация
  • оценка собственности
  • мониторинг

Новое, промышленно применимое техническое решение в любой области, относящееся к продукту или способу, называется

  • изобретением
  • товарным знаком
  • полезной моделью
  • промышленным образцом

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от

  • экономического кризиса в стране
  • его решения
  • итоговой величины стоимости объекта оценки
  • договора

Показывает на определенный момент времени финансовые результаты деятельности предприятия отчет

  • о прибылях и убытках
  • о затратах
  • только об убытках
  • только о прибыли

Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении, — это

  • частная собственность
  • оборотный капитал
  • экономическая величина
  • статическая единица

Использование в хозяйственной деятельности элементов производства длительное время с постепенным износом, что позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость произведенной продукции или услуг постепенно путем начисления амортизации, — это

  • организационные расходы
  • собственные оборотные средства
  • основные средства
  • запасы

Затраты, связанные с образованием юридического лица, которые признаются в соответствии с учредительными документами вкладом участников, — это

  • денежный поток
  • оборотные средства
  • организационные расходы
  • основные средства

Стоимость ресурсов, использованных в процессе деятельности предприятия по производству продукции, выполнению работ или оказанию услуг, — это

  • затраты
  • стоимость
  • дивиденды
  • средняя цена

Расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения, является

  • ресурсным
  • временным
  • этапным
  • прогнозным

Денежный поток — это

  • результат притока и оттока денежных средств в организации
  • использование в хозяйственной деятельности элементов производства длительное время
  • средства, образующиеся за счет переоценки основных средств по решению правительства
  • часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия

Амортизация — это

  • плата, взимаемая в виде определенного процента с единицы продукции
  • свидетельство о предоставлении изобретателю исключительного права распоряжения
  • стоимость деловой репутации фирмы
  • процесс постепенного переноса стоимости основных средств на себестоимость продукции

Дибиторская задолженность — это

  • задолженность предприятию
  • разница между оборотным капиталом и краткосрочной задолженностью фирмы
  • подход, рассматривающий стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек
  • задолженность предприятия поставщикам за материалы

Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, — это

  • фискальный доход
  • валовой внутренний продукт
  • чистая прибыль
  • потенциальный валовой доход (ПВД)

Учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров учредительными документами, — это общество

  • закрытое акционерное
  • с ограниченной ответственностью
  • открытое акционерное
  • акционерное

Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, — это

  • бюллетени
  • доход на инвестиции
  • акции
  • денежный поток

Величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета, — это

  • денежный поток
  • дебиторская задолженность
  • скидка за неконтрольный характер
  • кредиторская задолженность

Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, — это метод

  • базисно-индексный
  • экспертный
  • только ресурсный
  • ресурсно-индексный

Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности, — это

  • копирование
  • повтор
  • воспроизводство
  • замещение

Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг — это

  • уставный капитал
  • добавочный капитал
  • актив баланса
  • пассив баланса

Часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия и классифицирующая имущество предприятия и другие активы по степени ликвидности, — это

  • уставный капитал
  • пассив баланса
  • добавочный капитал
  • актив баланса

Премия за контроль — это

  • выражение преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций
  • дополнительная норма доходности по обыкновенным акциям на фондовом рынке
  • часть баланса, отражающая состав и денежную оценку источников финансирования

Определяется периодом эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует определенным критериям (надежность, долговечность), — это

  • хронологический возраст
  • физическая жизнь здания
  • экономическая жизнь здания
  • качество здания

Определяет выбор потенциальных покупателей бизнеса

  • предложение
  • спрос
  • доход
  • риск

Причинение имущественного вреда третьим лицам, явившееся следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, — это

  • разбой
  • непредвиденный случай
  • форс-мажор
  • страховой случай

или напишите нам прямо сейчас

Написать в WhatsApp Написать в Telegram
Сдача тестов дистанционно
Оцените статью
Тесты для Вас
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

или напишите нам прямо сейчас

Написать в WhatsApp
Написать в Telegram