Оценка недвижимости (теория и практика). Тема 4. Затратный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки

Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это … расходы

• постоянные
• переменные
• прямые
• косвенные

Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это … сметы

• объектные
• локальные
• первичные

Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …

• определение стоимости оцениваемого объекта непосредственно по стоимости объекта-аналога
• перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов
• калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …

• нормативные
• текущие
• постоянные
• переменные
• компенсационные

Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …

• воспроизводства
• замещения
• воспроизводства
• замещения

Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания

• 1540000