Правовое регулирование земельного рынка (для магистров). Часть 1

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается:

• Указом Президента РФ
• Правительством РФ
• субъектами Российской Федерации
• местной администрацией

Сервитут, установленный на земельном участке, подлежит

• регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество
• обозначению на местности
• учету в землеустроительной документации
• внесению в земельно-кадастровую документацию

Оборот земельных участков в рыночной экономике — это

• объекты гражданско-правовых сделок
• объекты частной собственности на землю
• объекты административно-правовых сделок
• объекты земельных правоотношений

Объектами земельного рынка как правовой категории являются:1) земельные участки как объекты распорядительных правомочий их собственников; 2) части земельных участков как объекты распорядительных правомочий их собственников; 3) земля и земельные участки как имущественная категория с недвижимостью; 4) ограничение оборотноспособности земли; 5) ограничение оборотноспособности отдельных земельных участков

• 3; 4; 5
• 1; 2; 4; 5
• 1; 2; 3
• 1; 2; 4

В земельном рынке земельные споры — это разногласия:

• разрешаемые между собой субъектами земельных правоотношений
• разрешаемые в установленном порядке между участниками земельных правоотношений по поводу реализации имеющихся у них субъективных прав и (или) исполнения соответствующих обязанностей
• возникающие между субъектами земельных правоотношений и государственными либо муниципальными органами и разрешаемые последними
• разрешаемые только судом, возникающие между субъектами земельных правоотношений, по поводу реализации имеющихся у них прав и обязанностей

В рыночных отношениях предусмотрены следующие основания прекращения права собственности на земельный участок: 1) отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам; 2) заключение договора аренды земли; 3) отказ собственника от права собственности на земельный участок; 4) принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством

• 2, 3, 4
• 1, 3, 4
• 3, 4
• 1, 2, 3

В условиях земельного рынка землеустройство имеет своей целью: 1) обеспечение рационального использования земель; 2) защиту прав земельных правообладателей; 3) охрану земель; 4) создание благоприятной окружающей среды; 5) улучшение ландшафтов; 6) перевод земель из одной категории в другую

• 1, 3, 4, 5
• 1, 2. 3, 4, 5, 6
• 1, 2, 4, 5
• 1, 5, 6

Земля в условиях рынка имеет особый юридический статус: 1) является достоянием народов; 2) дифференцируется по основному целевому назначению на категории земель; 3) дифференцируется по непосредственному назначению на земельные угодья; 4) может изыматься у собственников, так и у пользователей для государственных и муниципальных нужд; 5) не может изыматься у собственников, так и у пользователей для государственных и муниципальных нужд; 6) используется в соответствии с целевым назначением; 7) используется и охраняется как основа жизни народов, проживающих на соответствующей территории

• 1; 2; 3; 4; 5
• 1; 2; 3; 4; 6; 7
• 1; 2; 5; 6; 7
• 1; ; 3; 4; 5; 7

В условиях земельного рынка землями, ограниченными в обороте, являются земельные участки находящиеся: 1) в государственной собственности; 2) в муниципальной собственности; 3) в частной собственности граждан; 4) земли поселений

• 1, 2
• 3, 4
• только 4
• 1, 2, 3, 4

Порядок определения нормативной цены земли устанавливается __ РФ

• Администрацией Президента
• Правительством
• Президентом
• Министерством юстиции

Размер убытков, причиненных землепользователем или землевладельцам изъятием земель для государственных или муниципальных нужд, в условиях земельного рынка определяется в соответствии с ___ законодательством

• земельным
• гражданским и земельным
• уголовным и административным
• гражданским

Виды земельного рынка: 1) местный; 2) национальный (внутригосударственный); 3) мировой (внешний, международный); 4) межрегиональный; 5) федеральный

• 3; 4; 5
• 1; 2; 3
• 1; 2; 3; 4
• 4; 5

В рыночных отношениях стоимость земельных участков, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, определяется исходя

• из выкупа земельных участков, установленных в соответствии с законодательством РФ
• из цены выкупа земельных участков, установленных в соответствии с земельным законодательством
• из цены выкупа, установленных в соответствии с природоресурсным законодательством
• из цены выкупа земельных участков, установленных в соответствии с гражданским законодательством

Субъектами земельных рыночных правоотношений — несобственников земельных участков — являются

• землевладельцы, арендаторы, землепользователи
• землепользователи, арендаторы, обладатели сервитутов
• землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов
• землевладельцы, арендаторы, иностранные граждане и лица без гражданства

В условиях земельного рынка объектами купли-продажи могут быть: 1) земельные участки; 2) земельные участки, полученные в порядке договора мены; 3) земельные участки, занятые лесами; 4) земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

• 1, 2
• 1, 3
• 2, 3, 4
• 1, 3, 4

Юридические факты в земельных рыночных отношениях подразделяются на: 1) правоустанавливающие; 2) правоизменяющие; 3) правопрекращающие; 4) правопринуждающие

• 1, 4
• 1, 2, 3
• 2, 3, 4
• 1, 3

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе и распоряжаться им, если такой участок

• не исключен из оборота или не ограничен в обороте законом
• если на распоряжение получено разрешение государства
• если имеется техническая возможность распоряжения им
• если распоряжение им не входит в противоречие с интересами государства

Решение правомочного органа об изъятии земельного участка для муниципальных нужд подлежит

• государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок
• утверждению главой администрации субъекта РФ
• утверждению Президентом РФ
• утверждению Правительством РФ

Оценка земли состоит из следующих видов стоимости земельных участков: 1) рыночной стоимости земельного участка; 2) стоимости аренды (субаренды) земельного участка; 3) нормативной цены земли; 4) кадастровой стоимости земельного участка; 5) стоимости земельных участков при продаже земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания и сооружения, собственниками этих участков

• 1, 3, 4
• 1, 4, 5
• 1, 2, 5
• 2, 3, 4, 5

В условиях земельного рынка предметом ведения Российской Федерации субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления относятся: 1) право на изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд; 2) право на выкуп земельных участков; 3) право на установление земельного сервитута для государственных и муниципальных нужд

• 2, 3
• 2
• 1, 2
• 1

Находящиеся в государственной собственности земельные участки в условиях рыночных отношений закрепляются за государственными предприятиями и учреждениями: 1) на праве постоянного (бессрочного) пользования; 2) передаются в аренду; 3) на праве ограниченного пользования землей (сервитут); 4) на праве безвозмездного срочного пользования

• 4
• 1, 3, 4
• 1, 2, 4
• 2, 3, 4

Земельная правоспособность граждан как участников земельного рынка наступает:

• при достижении совершеннолетия
• при признании гражданина эмансипированным
• с момента рождения
• при наследовании земельного участка

Система земельного права как правовая основа земельного рынка состоит из таких частей, как: 1) общая; 2) особенная; 3) специальная; 4) отраслевая

• 1; 2
• 1; 4
• 1; 3; 4
• 1; 2; 3

Предметом правового регулирования земельного рынка как правовой основы земельного рынка являются общественные отношения по:

• использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории, урегулированные нормами земельного права с применением норм гражданского права в области имущественных отношений с землей
• охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории, урегулированные нормами земельного и гражданского законодательства
• охране и использованию земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории, урегулированные нормами земельного, а также гражданского налогового законодательства, в области имущественных отношений с землей
• использованию земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории, урегулированные нормами только земельного законодательства

В земельном рынке государственный земельный кадастр содержит свод документированных сведений об: 1) объектах государственного кадастрового учета; 2) правовом режиме земель в Российской Федерации; 3) оценке земельных угодий; 4) качественной характеристике земель; 5) порядке наложения ответственности на земельные правонарушения; 6) кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества; 7) субъектах прав на земельные участки

• 4, 2, 5
• 1, 2, 6, 7
• 1, 3, 4, 5
• 1, 2, 5, 7

Из перечисленных пунктов: 1) подвергшимся негативным (вредным) воздействиям, в результате которых происходят загрязнения земель; 2) к землям, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека; 3) подвергшимся водной и ветровой эрозии, селям, вторичному засолению, осушению, уплотнению; 4) в районах крайнего севера, занятых оленьими пастбищами; 5) имеющих посадки поверхности вследствие использования недр или естественных геологических процессов; 6) загрязненных радиоактивными веществами, нефтью, нефтепродуктами и другими техническими веществами — консервация допускается к землям, как объектам земельного рынка

• 1, 3, 4, 5, 6
• 1, 2, 3, 4, 5, 6
• 2, 3, 4, 6
• 1, 2, 3

Субъектами земельного рынка Российской Федерации являются: 1) граждане и юридические лица; 2) профессиональные участники земельного рынка; 3) государственные образования; 4) муниципальные образования; 5) земельные и имущественные права и обязанности земельного рынка

• 1; 2; 3; 4
• 2; 5
• 1; 2; 5
• 1; 2; 4

Государственная земельная собственность в рыночных отношениях существует в следующих видах:

• федеральная и субъектов Российской Федерации
• только субъектов Федерации
• федеральная, субъектов Федерации, совместная земельная собственность Российской Федерации и субъектов Федерации
• федеральная, земельная территория РФ предоставленная иностранным юридическим лицам

Законодательство о земельном налоге формируется на следующих уровнях

• федеральном и местном
• региональном и местном
• федеральном, региональном и местном
• федеральном и региональном

Исключительное право на приватизацию земельных участков при приобретении права аренды земельных участков в условиях земельного рынка имеют:

• граждане и юридические лица- собственники строений, зданий и сооружений
• коммерческие юридические лица
• только граждане, иностранцы, лица без гражданства
• муниципальные образования в порядке и на условиях, установленных федеральными законами

Права на землю в условиях земельного рынка могут быть ограничены на основании норм: 1) Земельного кодекса РФ; 2) федеральных законов; 3) Уголовного кодекса; 4) Кодекса РФ об административных правонарушениях; 5) Постановления Правительства РФ; 6) решения местной администрации

• 3, 4, 5, 6
• 5, 6
• 2, 5, 6
• 1, 2

В условиях земельного рынка частный сервитут устанавливается в соответствии с ___ законодательством

• земельным и гражданским
• земельным, экологическим и природоресурсным
• земельным, гражданским и природоресурсным
• гражданским

Решение об отказе проведения государственного кадастрового учета земельных участков в земельных рыночных отношениях отправляется заявителям:

• в 10-дневный срок
• в 5-дневный срок
• на следующий день после вынесения решения
• в месячный срок

Оборот земельных участков в Российской Федерации как элемент земельного рынка осуществляется в соответствии с ____ РФ

• Гражданским, Земельным кодексами РФ и Кодексом об административном правонарушениях
• Гражданским и Земельным кодексами
• только Земельным кодексом
• только Гражданским кодексом

Вопрос 30 Объектами земельных правоотношений в условиях рынка признаются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земли энергетики; 3) особо ценные земли; 4) земли поселений; 5) земли сельскохозяйственного назначения; 6) земельные участки; 7) части земельных участков

• 1, 6, 7
• 4, 5, 6, 7
• 2, 3, 4, 5
• 1, 4, 5, 7

В случае продажи земельного участка, который обременен сервитутом, этот сервитут

• по усмотрению покупателя может быть прекращен
• не обязателен для покупателя данного земельного участка
• обязателен для покупателя данного земельного участка
• покупатель может продать этот сервитут другим лицам

Формами платы за использование земли в земельном рынке являются:

• арендная плата и нормативная цена земли
• кадастровая стоимость земельного участка, арендная плата
• земельный налог и арендная плата
• нормативная цена земли, рыночная стоимость земельного участка

Здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком

• могут обременяться сервитутом, аналогичным земельному сервитуту
• могут быть перенесены на другой земельный участок
• могут быть реконструированы
• могут быть снесены

Правовой основой функционирования земельного рынка являются:

• законодательные и иные нормативные правовые акты компетентных государственных органов, в которых содержатся правила поведения обязательные для исполнения участниками земельного рынка
• законодательные и иные нормативно правовые акты компетентных органов, регулирующие вопросы охраны и использование земель, в которых содержатся нормы земельного и природоресурсного права
• законодательные и иные нормативные правовые акты, в которых содержатся нормы земельного права и нормы гражданского права, регулирующие имущественные отношения с землей
• нормативные правовые акты, в которых содержится норма земельного права

Взаимосвязь сервитута с правом собственности на недвижимость, которая обременена этим сервитутом, выражается в том, что

• сервитут может быть самостоятельным предметом аренды
• сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи и залога
• сервитут может быть самостоятельным предметом залога
• правовой режим сервитута определяет правовой режим данного земельного участка

Земельная правосубъектность юридического лица, как участника земельного рынка, возникает в момент (с момента):

• передачи земельного участка по договору аренды
• покупки земельного участка
• предоставления земельного участка под офис
• регистрации его устава федеральным органом исполнительной власти

Привлечь собственника, как участника земельного участка, к уголовной ответственности вправе:

• прокурор области
• глава местной администрации
• только суд
• высший арбитражный суд

Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений в условиях рынка являет(ют)

• заявление собственника
• обстоятельства указанные в законе
• решение государственного органа
• юридические факты

Земельный рынок как экономическая категория — это предпринимательская деятельность по: 1) реализации товаров; 2) услуг; 3) инвестиций; 4) ценных бумаг; 5) труда; 6) природных ресурсов на использование экономического механизма цены, спроса, предложения

• 1; 2; 6
• 1; 2; 3
• 1; 2; 3; 4; 5
• 1; 2; 3; 4; 5; 6

В условиях рынка установлены следующие виды земельных споров: споры

• о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельного правоотношения; об уплате земельного налога; о выкупной цене земельного участка.
• возникающие при прекращении земельных участков; в отношении межевых знаков границ землепользования.
• о выкупной цене земельного участка, об отказе в государственной регистрации земельного участка; об обмене земельного участка.
• признании права на земельный участок; о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного субъекта земельного правоотношения или воздержания от его исполнения; споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.

Методами правового регулирования земельного рынка являются: 1) диспозитивно-императивный; 2) договорный; 3) правового регулирования земельных отношений с учетом природной среды и ее обще человеческой значимости; 4) санкционирующий; 5) делегирующий; 6) обязательность государственного контроля и надзора за охраной и рациональным использованием земель

• 3, 4, 6
• 1, 4, 5, 6
• 1, 2, 3, 6
• 2, 3, 4, 6

Порядок проведения землеустройства для правового регулирования земельного рынка устанавливается:

• Указом Президента РФ
• федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ
• законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ
• Центром земельного права при Правительстве РФ

Гражданам, как участникам земельного рынка, земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование:

• предоставляются по решению местной администрации
• не предоставляются
• предоставляются
• могут как представляться, так и не предоставляться

Земельным законодательством как правовой основой земельного рынка регулируются земельные рыночные отношения по:

• использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях
• использованию земель Российской Федерации по целевому назначению как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях
• охране и представлению земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории
• совершению сделок с землей в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории

Землеустройство в условиях рынка обязательно включает в себя: 1) мероприятия по изучению состояния земель; 2) планирование и организацию рационального использования земель; 3) мероприятия по изъятию земель для государственных и муниципальных нужд; 4) охрану земель; 5) образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности; 6) привлечение земельных правообладателей к юридической ответственности; 7) организацию рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; 8) организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока РФ

• 1, 3, 4, 5, 6
• 2, 3, 5, 6, 8
• 1, 4, 6, 7, 8
• 1, 2, 4, 5, 7, 8