Жилищное право (для магистров)

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна _______ в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты

• 1/3 доли
• ¼ доли
• доле
• ½ доли

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам

• которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• иностранным гражданам
• Российской Федерации
• всем желающим улучшить свои жилищные условия

Объектами жилищных прав являются

• дома
• жилые помещения
• квартиры
• коттеджи, таунхаусы и квартиры

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть

• с отлагательным условием совершения
• признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством
• признан ничтожным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством
• признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные

• физическими и юридическими лицами с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки
• без предварительного согласования с органами местного самоуправления
• любое действие граждан, противоречащее законодательству
• при отсутствии согласования, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки

К жилым помещениям относятся

• квартира, часть квартиры, комната
• жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната
• жилой дом, часть жилого дома
• квартира, жилой дом

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать

• выполнения норм действующего законодательства
• выселения без предоставления другого жилого помещения
• производить текущий ремонт
• своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Собственники помещений в многоквартирном доме

• распределяют ответственность пропорционально занимаемой жилой площади
• освобождены от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
• несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
• солидарно несут бремя расходов на содержание приобретенного имущества в многоквартирном доме

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся

• проживающие совместно с ним его супруг, дети
• проживающие совместно с ним его супруг, дети, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство
• проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство
• родители, супруг и дети

Жилищный фонд социального использования — это

• дома социального назначения
• жилые помещения, изъятые из оборота
• совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов
• жилые помещения, для социально не защищенных граждан

Жилищный фонд коммерческого использования

• квартиры и дома, находящиеся в собственности граждан, используемые в коммерческих целях
• совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование
• жилые помещения, используемые в коммерческих целях
• жилые помещения, используемые гражданами в целях извлечения прибыли

Специализированный жилищный фонд — это

• помещения вспомогательного использования, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям
• совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации
• жилые помещения, изъятые из оборота
• совокупность жилых помещений предназначенных для проживания отдельных категорий граждан

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в форме

• нотариальной
• письменной
• устной
• простой письменной , нотариально заверенной

Срок проживания временных жильцов не может превышать ______ подряд

• шесть месяцев
• 4 месяцев
• 1 года
• 2 месяцев

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

• пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
• владеть и распоряжаться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
• распоряжаться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
• владения данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Переустройство жилого помещения представляет собой

• установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
• изменение конфигурации жилого помещения
• переоборудование жилого помещения в целях улучшения его свойств
• изменение границ жилого помещения

Страхование жилых помещений — это

• возмещение убытков, от незаконных действий, связанных с повреждением жилых помещений,
• возмещение убытков, связанных со стихийным бедствием
• возмещение убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений
• рисковый договор

Жилое помещение предназначено для

• пользования и осуществления профессиональной деятельности
• совершения гражданско-правовых сделок
• пользования
• проживания граждан

По договору социального найма предоставляется жилое помещение

• социально незащищенным категориям граждан
• гражданам, нуждающимся в жилых помещениях
• гражданам, не имеющим жилого помещения
• малоимущим и иным категориям граждан

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме

• пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме
• ½ доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме
• ¼ доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме
• 1/3 доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Жилищные права и обязанности возникают из

• судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
• договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом
• оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
• Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме

• не сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом
• имеют возможность получения другого земельного участка для строительства жилого дома
• имеют право получения денежной компенсации
• сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства

Допускается использование жилого помещения для

• индивидуальной предпринимательской деятельности
• проживания
• размещение промышленного производства, соответствующего санитарным и техническим нормам
• осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом

• приемочной комиссии
• органов местного самоуправления
• управляющей компании после согласования с органами местного самоуправления
• управляющей компании

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны

• соблюдать действующее законодательство
• использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
• поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии
• подчиняться требованиям собственника жилого помещения

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право

• распоряжения общим имуществом в этом доме
• владения, пользования и распоряжения общим имуществом в этом доме
• пользования общим имуществом в этом доме
• владения и распоряжения общим имуществом в этом доме

Муниципальный жилищный фонд — это

• жилые помещения, находящиеся на балансе муниципальных образований
• помещения вспомогательного использования, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям
• совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям
• жилые помещения, используемые муниципальными образованиями

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения

• несет ответственность, предусмотренную законодательством
• несет уголовную ответственность
• несет административную ответственность
• освобождается от ответственности в соответствии с действующим законодательством

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются

• соглашением органов местного самоуправления
• соглашением с собственником жилого помещения
• соглашением органов местного самоуправления с собственником жилого помещения
• действующим законодательством

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является

• необходимая для проживания площадь, состоящая из жилой и вспомогательной
• необходимая для проживания площадь
• минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
• минимально необходимое жилое помещение

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание

• по мере необходимости
• 1 раз в шесть месяцев
• ежегодно
• 1 раз в два года

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается

• правительством Российской Федерации
• органами местного самоуправления с предварительным согласованием с Правительством Российской Федерации
• федеральными органами
• органами местного самоуправления

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве

• пользования и распоряжения не жилые помещения в коммунальной квартире с предварительного согласования с органами местного самоуправления
• пользования жилые и вспомогательные помещения
• распоряжения не жилые помещения
• общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты

Комнатой признается

• часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
• жилое помещение о с вспомогательными помещениями
• часть жилого дома
• часть квартиры

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется ______ в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника

• 1/3 доли
• долей
• ½ доли
• ¼ доли

Жилищное законодательство состоит из

• Федеральных законов, указов Президента и нормативных актов органов местного самоуправления
• Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления
• Федеральных законов, указов Президента
• Жилищного кодекса РФ и указов Президента

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме

• решается общим собранием собственников жилого помещения
• равняется 1/4 размера общей площади указанного помещения
• пропорциональна размеру общей площади указанного помещения
• равняется ½ размера общей площади указанного помещения

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может

• распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением
• использовать жилое помещение по целевому назначению
• владеть, пользоваться жилым помещением
• владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением

Договор социального найма жилого помещения заключается

• на 5 лет, с дальнейшей пролонгацией договора
• на определенный срок
• без установления срока его действия
• на 1 год

Жилым помещением признается

• любое изолированное помещение
• коттеджи, таунхаусы и квартиры
• изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
• дачный домик

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется

• органами местного самоуправления и судом
• судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством
• любым предусмотренным законом способом
• третейским судом

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит

• согласованию с собственником жилого помещения
• согласованию с федеральными органами
• записи в реестровую книгу
• государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок

• владеет данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения
• владеет, пользуется и распоряжается данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения
• распоряжается данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения
• пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения

• несет ответственность, предусмотренную законодательством
• несет административную ответственность
• несет уголовную ответственность
• освобождается от ответственности в соответствии с действующим законодательством

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе

• без согласования с органами местного самоуправления осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном
• совершать гражданско-правовых сделок по отчуждению свой доли в общем, имуществе в многоквартирном доме
• осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• приращивать в натуре другое имущество в многоквартирном доме

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если

• он является возмездным, а также имеется согласие наймодателя
• все проживающие в квартире лица дали в письменной форме согласие на заключение такого договора
• лица, проживающие в квартире не страдают хроническими формами заболеваний
• после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире

• возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки
• возможно только с согласия органов местного самоуправления и управляющей компании
• невозможно
• возможно только с согласия органов местного самоуправления

Частный жилищный фонд — это

• совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц
• жилых помещений, находящихся в собственности граждан
• квартиры и дома, находящиеся в собственности, граждан
• квартиры, а также помещения вспомогательного использования, находящиеся в собственности граждан

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов

• допускается только с их согласия
• не допускается с предварительным согласованием органов местного самоуправления
• не допускается
• допускается с предварительного согласования с органами местного самоуправления

Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона

• в судебном порядке возмещает убытки, возникшие вследствие такого обмена , а также компенсирует моральный вред
• обязана предоставить другой стороне равноценное жилое помещение
• обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена
• несет административную ответственность