Жилищное право Казахстана. Часть 1

Договор купли-продажи квартиры оформляется

• как в письменной, так и в устной форме
• в форме, установленной сторонами
• путем составления документа, подписанного нотариусом
• путем составления одного документа, подписанного сторонами

Закон различает возможности получения нуждающимися гражданами жилых помещений: 1) в порядке общей очереди; 2) в первую очередь; 3) вне очереди; 4) в порядке второй очереди

• 1, 2, 3
• 1, 2, 4
• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4

Жилым признается помещение

• составляющее не менее 15 и не более 18 кв. м. на человека
• созданное для проживания граждан
• расположенное в жилом доме
• отвечающее установленным требованиям и предназначенное для проживания

Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилой дом или квартиру в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму

• договор дарения
• договор пожизненного содержания с иждивением
• договор купли-продажи
• договор мены (обмена)

Фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений

• жилищный фонд социального использования
• жилищный фонд государственного предприятия
• жилищный фонд на коммерческих началах
• государственный жилищный фонд

Особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс, при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности

• кондоминиум
• жилищный кооператив
• жилищно-строительный кооператив
• общество жильцов

Бюро Технической Инвентаризации проводит основную инвентаризацию

• один раз в 2 года
• один раз в год
• один раз 5 лет
• один раз в 10 лет

Совершеннолетние члены семьи несут ____________ с арендатором имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора аренды

• солидарную
• субсидиарную
• долевую
• совместную

Принцип жилищного права, в соответствии с которым гражданин может реализовывать свое право на жилище различными способами

• принцип неприкосновенности жилища
• принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений
• принцип недопустимости лишения жилища
• принцип неприкосновенности собственника

Совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц

• коммунальный жилищный фонд
• жилищный фонд социального использования
• частный жилищный фонд
• жилищный фонд на коммерческих началах

Жилые помещения, используемые собственниками джля сдачи в аренду, относятся к жилищному фонлу

• коммерческому
• частному
• социальному
• коммунальному

О прекращении договора поднайма (субаренды) наниматель обязан предупредить поднанимателя (субарендатора) не менее чем за

• 6 месяцев
• 3 месяца
• 1 месяц
• 2 недели

Договор, по которому арендодатель передает арендатору в возмездное владение и пользование индивидуальный жилой дом либо отдельную квартиру на срок полной амортизации жилого помещения

• договор дарения
• договор поднайма (субаренды)
• договор аренды
• договор найма

Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма, входит в обязанности

• наймодателя
• поднанимателя
• государства
• нанимателя

Некоммерческое объединение граждан с целью приобретения у предприятий, объединений, организаций и органов местной администрации новых или капитально отремонтированных (или реконструированных) жилых домов и их последующей эксплуатации

• кооператив собственников помещений
• кондоминиум
• жилищный кооператив (ЖК)
• жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество

• только недвижимое
• любое
• движимое
• движимое и недвижимое

Временные жильцы по требованию нанимателя (арендатора) или членов его семьи, согласие которых необходимо для вселения временного жильца, обязаны в ______ срок освободить помещение

• двухнедельный
• трехмесячный
• десятидневный
• двухмесячный

Выселение без предоставления другого жилого помещения допускается в случае, если наниматели уклоняются в течение ___________ подряд от внесения квартирной платы

• 2 лет
• 3 месяцев
• 6 месяцев
• 1 года

Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях

• если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
• когда наниматели лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным
• если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
• если жилище грозит обвалом (обрушением)

Принцип жилищного права, означающий что никто не может быть лишен жилища, иначе как по решению суда

• принцип неприкосновенности собственника
• принцип недопустимости лишения жилища
• принцип неприкосновенности жилища
• принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений

К частному жилищному фонду относятся:

• коммунальные жилые помещения
• кооперативные жилые помещения
• приватизированные жилые помещения
• жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц

Текущий ремонт сданного в наем помещения входит в обязанности

• нанимателя, при отсутствии иного условия в договоре найма
• государства
• поднанимателя
• наймодателя

Для договора ренты обязательны следующие условия: 1) нотариальное удостоверение; 2) государственная регистрация; 3) письменная форма

• 1, 2
• 2, 3
• 1, 3
• 1, 2, 3

Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущих передачу прав на данное жилье относиться к праву

• распоряжения
• оперативного управления
• пользования
• владения

Совокупность жилых домов и других жилых помещений, находящихся в государственной собственности

• жилищный фонд на коммерческих началах
• государственный жилищный фонд
• жилищный фонд социального использования
• жилищный фонд государственного предприятия

В жилишный фонд Республики Казахстан входят

• частный и государственный жилищный фонд
• государственный коммунальный жилищный фонд и жилищный фонд государственного предприятия
• коммунальный жилищный фонд и частный жилищный фонд
• жилищный фонд социального использоывания и жилищный фонд на коммерческих началах

По инициативе наймодателя договор найма жилища может быть расторгнут, а наниматель выселен с предоставлением другого жилища в случае

• если жилище грозит обвалом (обрушением)
• когда наниматели приобрели иное жилище на праве собственности, независимо от его места нахождения
• когда наниматели используют жилище с нарушением требований
• когда наниматели лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным

В зависимости от назначения жилых помещений жилищный фонд делится на

• частный и государственный жилищный фонд
• коммунальный жилищный фонд и жилищный фонд государственного предприятия
• жилищный фонд социального использования и жилищный фонд на коммерческих началах
• коммунальный жилищный фонд и частный жилищный фонд

Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях

• когда наниматели систематически нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одном помещении или в одном жилом доме
• если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
• если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
• если жилище грозит обвалом (обрушением)

Продажа своей доли одним из собственников жилого помещения

• допускается без соблюдения преимущественного права других собственников на приобретение его доли
• допускается с соблюдением преимущественного права других собственников на приобретение его доли
• допускается с согласия других собственников
• не допускается

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

• договор купли-продажи
• договор передачи
• свидетельством о праве собственности на жилье
• передаточный акт

Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается

• оспоримой
• недействительной
• ничтожной
• мнимой

Принудительное прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; 4) изъятия (выкупа) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей; 5) изъятие в связи с взысканием долга

• 1, 3, 4, 5
• 1, 2, 3, 4, 5
• 1, 2, 3, 4
• 2, 3, 4, 5

Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к праву

• владения
• оперативного управления
• пользования
• распоряжения

Государственная собственность на жилищный фонд подразделяется на

• жилищный фонд социального использования и жилищный фонд на коммерческих началах
• коммунальный жилищный фонд и жилищный фонд государственного предприятия
• коммунальный жилищный фонд и частный жилищный фонд
• частный и государственный жилищный фонд

Нарушители жилищного законодательства могут нести следующие виды ответственности: 1) гражданскую; 2) уголовную; 3) административную; 4) дисциплинарную

• 1, 2, 4
• 2, 3, 4
• 1, 3, 4
• 1, 2, 3, 4

Местные исполнительно-распорядительные органы обязаны не позднее ____ месяцев после избрания судьи обеспечить его благоустроенным жилым помещением в виде отдельной квартиры или дома

• 12
• 6
• 2
• 3

Некоммерческое объединение собственников помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме (домах), создаваемых с целью управления объектом кондоминиума

• жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
• жилищный кооператив (ЖК)
• кооператив собственников помещений
• кондоминиум

В жилищный фонд не входят

• жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности граждан
• жилые дома и жилые помещения, принадлежащие государству
• жилые дома и жилые помещения, принадлежащие жилищным (жилищно-строительным) кооперативам
• нежилые помещения в жилых домах

Закон РК “О жилищных отношениях” перечисляет ____ групп граждан, имеющих право на первоочередное право на улучшение жилищных условий

• 7
• 16
• 12
• 3

В жилищный кооператив могут быть приняты граждане, достигшие ____-летнего возраста и постоянно проживающие в данном населенном пункте

• 18
• 14
• 16
• 15

После регистрации объекта кондоминиума собственники помещений не позже чем через __________ должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума

• 1 год
• 1 месяц
• 3 месяца
• 6 месяцев

При владении и пользовании жилым помещением, находящимся в долевой собственности, недостижение согласия всех собственников разрешается

• нотариусом
• третейским судом
• арбитражным судом
• судом общей юрисдикции

Один из основных объектов права собственности местных исполнительных органов, предназначенный для удовлетворения потребностей населения данной территории в жилище

• коммунальный жилищный фонд
• частный жилищный фонд
• жилищный фонд социального использования
• жилищный фонд на коммерческих началах

Заявления граждан о постановке их и членов их семей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматриваются в течение __________ по месту жительства соответствующим местным исполнительно-распорядительным органом

• 14 дней
• 3 месяцев
• 1 месяца
• 7 дней

Квартира принадлежащая хозяйственным товариществам и акционерным обществам на праве собственности относиться к жилищному фонду

• коммунальному
• частному
• государственному
• коммерческому

Определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название “жилищные отношения”

• предмет регулирования жилищного права
• объект жилищного права
• субъект жилищного права
• объективная сторона жилищного права

Возможность для гражданина на законном основании считать жилое помещение принадлежащим ему называется правом

• распоряжения
• оперативного управления
• владения
• пользования

Завещания должно соответствовать следующим требованиям: 1) нотариальное удостоверение; 2) государственная регистрация; 3) письменная форма; 4) регистрация в правоохранительных органах

• 2, 3, 4
• 1, 2, 3, 4
• 1, 2, 4
• 1, 2, 3

Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях

• если жилище грозит обвалом (обрушением)
• если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
• если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
• когда наниматели приобрели иное жилище на праве собственности, независимо от его места нахождения