Жилищное право (магистр, курс 1). Часть 1

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере ___________________.

• 3%
• одной трехсотой ставки рефинансирования
• одной двухсотой ставки рефинансирования
• 0,5%

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей, _______________может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

• орган местного самоуправления
• управляющая компания
• заинтересованное лицо
• товарищество собственников жилья

Верны ли высказывания? А) В узком смысле жилищное право – субъективное право конкретного гражданина на жилое помещение В) В широком смысле – это под отрасль гражданского права, который включает в себя нормы двух институтов права, которые посвящены либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, которые связаны с жильем.

• А –нет, В –да
• А –да, В –да
• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет

____________________– совокупность юридических средств, приемов, которые регулируют жилищные отношения

• Гражданско-правовой метод регулирования
• Комплексный метод регулирования
• Жилищно-правовой метод регулирования
• Самостоятельный метод регулирования

Верны ли высказывания? А) По общему правилу, установленному ГК РФ, передача жилого помещения в залог лишает залогодателя права распоряжаться им. В) Исключения из этого правила могут быть установлены законом или договором

• А –нет, В –да
• А –да, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –нет

Согласно Гражданского кодекса РФ жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением, т.е. для проживания граждан: 1) в качестве собственника; 2) члена жилищного кооператива;3) нанимателя;4) поднанимателя;5) временного жильца; 6)члена семьи перечисленных граждан.

• 1;2;3;5
• 1;2;4;5;6
• 1;3;4;5;6
• 1;2;3;4;5;6

Верны ли высказывания? А) Рассматривая развитие жилищного права в государственно-политическом аспекте, под источниками его следует понимать волю политически господствующего класса, нашедшую свое выражение в правовых нормах. В) В науке российского жилищного права наряду с отмеченным социально-экономическим и государственно-политическим пониманием источника права можно выделить еще и юридическое истолкование данной категории.

• А –да, В –нет
• А –нет, В –да
• А –нет, В –нет
• А –да, В –да

_______________ – совокупность жилых домов, которые находятся в собственности граждан, либо в собственности юридических лиц, построенных или приобретенных за счет средств частных собственников, в том числе за счет жилищных, жилищно-строительных кооперативов в домах товариществ собственников жилья, а также квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных гражданским законодательством.

• Товарищество собственников жилья
• Специализированный жилищный фонд
• Частный жилищный фонд
• Индивидуальный жилищный фонд

Верны ли высказывания? А) Основной формой образования частного жилищного фонда является строительство новых жилых домов гражданами на праве собственности за счет собственных средств или с привлечением кредитов, субсидий и других средств. В) Состав жилищного фонда, принадлежащего гражданам, может пополняться за счет гражданско-правовых сделок, таких, как: договор купли-продажи; дарения; мены и т.д.

• А –да, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –да
• А –нет, В –нет

Если все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, порядок управления устанавливается _________________________________

• соответственно, Правительством РФ и органом местного самоуправления
• соответственно, Правительством РФ
• соответственно, Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ и органом местного самоуправления
• соответственно, органом государственной власти субъекта РФ и органом местного самоуправления

При заключении договора найма жилого помещения собственник, как заключивший соглашение, так и приобретший жилье после заключения договора найма, если иное не предусмотрено соглашением сторон, ________________

• может быть ограничен права пользования жилым помещением
• может быть лишен права пользования жилым помещением на срок действия договора
• может быть ограничен или вообще лишен права пользования жилым помещением на срок действия договора
• может быть лишен права пользования жилым помещением

Жилищные права граждан могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты: 1) основ конституционного строя; 2) нравственности; 3) здоровья; 4) прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства

• 1;2;3.
• 1;2;3;4.
• 1;3;4.
• 1;2;4.

____________________ — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

• 18 кв.м
• Учетная норма площади жилого помещения
• 12 кв.м
• Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

Верны ли высказывания? А) Специального упоминания заслуживают пределы, непосредственно касающиеся осуществления прав пользователей жилых помещений. В) Российский законодатель, устанавливая пределы осуществления права собственности в отношении любого имущества, исходит из принципа «Можно делать со своим имуществом все то, что не нарушает права других субъектов».

• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –да

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основании ______________

• соглашения
• закона
• договора
• двухсторонней сделки

Жилищные отношения представляют собой предмет регулирования _________________

• нормативных правовоых актов, регулирующих оборот жилой недвижимости
• жилых помещений
• жилищного права
• гражданско-правовых норм

Объектом договора найма жилого помещения может быть только пригодное для постоянного проживания жилое помещение в виде:1) квартиры;2) жилого дома;3) части квартиры;4) части жилого дома;5) комнаты.

• 1;2;3;5
• 1;2;5
• 1;2;3;4
• 1;2;3;4;5

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения: 1)расположенные в опасных зонах схода оползней; 2)селевых потоков; 3)снежных лавин;4) территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории.

• 1;3;4.
• 1;2;3;4.
• 2;3;4.
• 1;2;4.

Анализ норм ГК РФ и Федерального Закона о регистрации позволяет выделить взаимосвязанные принципы государственной регистрации: 1) единая процедура государственной регистрации независима от объекта регистрации и региона;2) единые регистрирующие органы;3) ведение Единого государственного реестра прав; 4) открытость сведений о государственной регистрации прав;5) доступность для всех лиц.

• 1;2;3;5
• 1;2;3;4;5
• 2;3;4;5
• 1;2;3;4

Верны ли высказывания? А) Объектом договора найма жилого помещения может быть любое жилое помещение в виде квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома. В) При этом пригодность жилого помещения для проживания определяется в обычном гражданско-правовом порядке, а не в соответствии со специальными нормами жилищного законодательства

• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет
• А –нет, В –да
• А –да, В –да

Основная задача государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации получение информации: 1) о местоположении; 2) количественном и качественном составе;3) техническом состоянии; 4) уровне благоустройства; 5) стоимости объектов жилищного фонда; 6) об изменении этих показателей.

• 1;2;4;5;6
• 1;2;3;4;5
• 2;3;4;5;6
• 1;2;3;5;6

Жилищные отношения тесно переплетены с отношениями по оказанию_______________ услуг, без которых невозможно нормальное проживание в жилом помещении, а поэтому в государственном аппарате Российской Федерации имеется специальная структура, управляющая жилищно-коммунальной сферой.

• социально-бытовых
• обслуживающих
• материальных
• коммунальных

Технические критерии пригодности жилья выражаются, прежде всего, в соответствии жилого помещения противопожарным нормам и требованиям, установленным в соответствии _с_______________

• ГК РФ
• Федеральным законом РФ от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности»
• ЖК РФ

По форме собственности, жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд; 2) государственный жилищный фонд; 3) муниципальный жилищный фонд; 4) личный;5)индивидуальный

• 1;2;3
• 1;2;4;5
• 2;3;4;5
• 1;2;3;4;5

В частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилыми помещениями) сами собственники ________________

• на основании соответствующих статей ГК (ст. ст. 209, 212 – 215, 288, 289 и др.)
• на основании соответствующих статей ЖК (ст. ст. 209, 212 – 215, 288, 289 и др.)
• на основании соответствующих статей ГК и ЖК (ст. ст. 209, 212 – 215, 288, 289 и др.) и постановления правительства № 35 от 04.07.2013 г. О распоряжении жилищным фондом
• на основании соответствующих статей ГК и ЖК (ст. ст. 209, 212 – 215, 288, 289 и др.)

Верны ли высказывания? А) В настоящее время одной из функций Федеральной службы по технологическому надзору является осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда. В) В целях учета жилищного фонда в Российской Федерации постановлением Правительства РФ утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации.

• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –да

Верны ли высказывания? А) Предоставление помещений для нужд промышленного характера запрещается. В) Исходя из установленного законом целевого назначения жилища недопустимо встречающееся на практике размещение в жилых помещениях торговых предприятий, офисов юридических лиц, производственных мощностей

• А –нет, В –да
• А –да, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –нет

Проникновение в жилое помещение против воли проживающих в нем граждан возможно на основании _____________

• ордера прокурора
• судебного решения
• постановления правоохранительных органов
• закона

__________________- это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

• Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма
• Постановочная норма
• Учетная норма
• 12 кв.м

Верны ли высказывания? А) Жилье может предоставляться во владение и пользование на основе договора аренды или иного договора не только юридическим лицам. В) Владение и пользование жилым помещением физическими лицами, являющимися собственниками жилья, допускается лишь в порядке договора найма жилого помещения .

• А –нет, В –да
• А –да, В –да
• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет

Источники жилищного права подразделяются на основные группы: 1)федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; 2)законы и иные нормативные акты субъектов Российской Федерации; 3)нормативные акты органов местного самоуправления.

• 1;3
• 1;2
• 2;3
• 1;2;3

К основным гражданским жилищным правам относятся:1) право заключения гражданско-правовых сделок по поводу занимаемого жилого помещения (возможность зависит от основания пользования); 3) право пользования жилищем (частично); 4) некоторые другие права.

• 1;3;4
• 1;2;3;4
• 1;2;4
• 1;2;3

________________ – совокупность жилых домов и других жилых помещений, которые находятся в государственной собственности.

• Товарищество собственников жилья
• Специализированный жилищный фонд
• Муниципальный жилищный фонд
• Государственный жилищный фонд

Верны ли высказывания? А) С принятием ЖК РФ использование жилья не для проживания стало не исключением, а общим правилом. В) По существу формулировка о возможности использования жилья для осуществления «профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности» вряд ли имеет какие-либо пределы.

• А –да, В –да
• А –нет, В –нет
• А –нет, В –да
• А –да, В –нет

В соответствии с ЖК РФ допускается использование жилого помещения для _____________________проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

• получения прибыли
• создания мини-гостиниц
• создания пошивочных мастерских
• осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности

Верны ли высказывания? А) Спектр законодательных пределов осуществления права на жилые помещения достаточно широк и включает в себя как общие пределы, относящиеся к любому имуществу, так и пределы права, касающиеся недвижимого имущества, среди которых особо следует выделить пределы, непосредственно обусловливающие права собственников жилых помещений. В) Общие пределы осуществления права собственности, относящиеся к любому имуществу, закреплены в ст. 209 ГК РФ, где говорится о том, что осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

• А –нет, В –нет
• А –да, В –да
• А –да, В –нет
• А –нет, В –да

Верны ли высказывания? А) К.П. Победоносцев, характеризуя пределы (ограничения) как отрицательную часть права собственности, разделял их на необходимые, установленные законом, и случайные, установленные договором . В) Д.И. Мейер, указывая на то, что различные стеснения, установленные законом, «мешают нам принять обыкновенное определение права собственности как полное господство лица над вещью», выделял ограничения, налагаемые на все правомочия собственника (т.е. на владение, пользование и распоряжение) и на права относительно каждой составной его части

• А –да, В –да
• А –нет, В –да
• А –нет, В –нет
• А –да, В –нет

Верны ли высказывания? А) В соответствии с ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. В) Собственник жилого помещения может получить по такому договору только жилье.

• А –да, В –да
• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет
• А –нет, В –да

Жилищный кодекса РФ выделяет виды жилья: 1) жилой дом (часть жилого дома); 2) квартира (часть квартиры); 3) комната.

• 1;2;3
• 2;3
• 1;2
• 1;3

Основу государственного учета жилищного фонда составляет: 1) технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства; 2)официальный статистический учет; 3) бухгалтерский учет.

• 1,2
• 1:2
• 3
• 1:2;3

Верны ли высказывания? А) Органы местного самоуправления дают разрешение на перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласовывают переустройство и перепланировку жилых помещений. В) В случае использования жилого помещения не по назначению или систематического нарушения прав и интересов граждан либо бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника жилого помещения о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

• А –да, В –нет
• А –нет, В –нет
• А –нет, В –да
• А –да, В –да

Верны ли высказывания? А) Ограничения права собственности возможны и при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, предусмотренного ГК РФ, согласно которому собственник вправе произвести отчуждение жилища, при этом плательщиком ренты и должником по другим обязательствам, вытекающим из такого договора, становится приобретатель, т.е. налицо обременение приобретенного жилья. В) Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

• А –нет, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –да
• А –да, В –нет

К основным административным жилищным правам относятся: 1) право постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; 2) право нуждающихся граждан бесплатно получить жилое помещение по договору социального найма; 3) право нуждающихся граждан за доступную плату получить жилое помещение в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 4) некоторые другие права.

• 1;2;3;4
• 2;4
• 1;2;4
• 2;3;4

Верны ли высказывания? А) В ГК РФ под жилым помещением понимается квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. В) Но в отличие от жилищного законодательства Гражданским кодексом РФ комната не выделяется в качестве самостоятельного объекта жилищных прав.

• А –нет, В –да
• А –нет, В –нет
• А –да, В –да
• А –да, В –нет

Государственный учет жилищного фонда включает в себя: 1) технический учет; 2) официальный статистический учет; 3) бухгалтерский учет; 4) учет технической инвентаризации объектов капитального строительства.

• 1;2;3
• 1;2;3;4;
• 1;2;4
• 2;3;4;

Верны ли высказывания? А) Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. не предусматривал ответственность за использование жилого дома для получения нетрудовых доходов: такой жилой дом подлежал безвозмездному изъятию в фонд местного Совета народных депутатов. В) Помимо запрета извлечения нетрудовых доходов советское законодательство устанавливало пределы количества и размеров жилья, находящегося в собственности одного гражданина

• А –да, В –да
• А –нет, В –нет
• А –да, В –нет
• А –нет, В –да

Некоторые авторы считают, что жилищное право необходимо __________________________

• выделить из гражданского права в комплексную (многоотраслевую) учебную и научную дисциплину
• включить как подотрасль гражданского права
• считать самостоятельной подотраслью
• сложной структурной единицей, имеющей свои определенные характеристики

В узком смысле жилищное право –_________________конкретного гражданина на жилое помещение

• частное право
• публичное право
• объективное право
• субъективное право

Верны ли высказывания? А) В отличие от прежнего законодательства ГК РФ предусмотрел ответственность собственников за использование жилого помещения не по назначению В) Согласно ст. 293 ГК, если собственник жилого помещения использует его не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

• А –да, В –нет
• А –да, В –да
• А –нет, В –нет
• А –нет, В –да

Понятие «жилое помещение» определено в:1) ЖК РФ; 2)ГК РФ;3) ФЗ «О государственной праве на недвижимое имущество и сделок с ним»; 4)ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

• 1;2;3;4
• 1;3;4
• 1;2
• 1;4