Примерный план
Глава 1. Теоретические основы кадастровой оценки недвижимости и влияние чрезвычайных ситуаций
1.1. Понятие, сущность и назначение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
1.2. Классификация чрезвычайных ситуаций (ЧС) и их влияние на рынок недвижимости.
Глава 2. Методика расчета и моделирование влияния ЧС на стоимость объектов недвижимости
2.1. Выявление факторов-дестабилизаторов для разных типов недвижимости (жилая, коммерческая, сельхозземли, линейные объекты) при ЧС.
2.2. Разработка алгоритма расчета поправочных коэффициентов.
2.3. Эконометрические модели: регрессионный анализ для отделения влияния ЧС от общего рыночного тренда.
или напишите нам прямо сейчас
2.4. Выбор и обоснование расчетного инструментария (сравнение с типичными аналогами до/после ЧС, метод капитализации потерь дохода).
Глава 3. Расчетно-аналитическая оценка влияния ЧС на примере конкретного региона/объекта и разработка рекомендаций
3.1. Характеристика исследуемой территории (исходные данные: кадастровая стоимость до ЧС, факт ЧС — наводнение/пожар/взрыв, статистика рынка).
3.2. Расчет кадастровой стоимости объектов в зоне ЧС по действующей методике.
3.3. Моделирование сценарных условий: минимальный ущерб, средний, полная потеря ликвидности.
3.4. Сравнительный анализ полученных значений с данными Росреестра и реальными сделками в посткризисный период.
3.5. Выявление экономического дисбаланса: завышение налогооблагаемой базы при фактическом снижении ценности объекта.
Заключение
Список литературы
или напишите нам прямо сейчас
